[實價登錄5週年，內政部修法促進資訊透明][實價登錄5週年，內政部修法促進資訊透明]
實價登錄上路五年，為促進市場機制透明化，內政部擬修法調整相關規定。其中，重點項目包括：
- 移轉與實價登錄同步進行：買賣房屋時，須於移轉登記同時登錄實價資訊。
- 明確公佈門牌：不再提供去識別化資訊，而是清楚標示門牌號碼。
- 預售屋代銷結案後30天內登錄：避免預售屋價格失真。
北市房貸成數最低，顛覆民眾刻板印象
根據金融聯徵中心資料，台北市首季房貸成數僅 64%，低於六都平均水平。這與民眾普遍認為台北市房產保值性佳、房貸成數較高的印象不符。
敦化南北路豪宅林立，每坪200萬行情
敦化南北路為台北市精華地段，擁有頂級豪宅。據實價登錄資料，至少有 5 個社區出現過每坪超過 200 萬元的交易行情。近期更有新成屋加入高價行列。
華固股東會引發住户抗議，質疑隱瞞資訊
華固今舉行股東會，遭「華固新天地」住户抗議。住户不滿華固以「使用權」而非「可分割地上權」進行銷售，認為華固隱瞞事實，謀取不法利益。
都更如火如荼，商辦大樓案件受關注
中央政府推進都更政策，商辦大樓方面，亞洲信託大樓都更案引發關注。金控業也積極參與都更規劃，如元大集團在南京復興站購入土地推動整合案。
京懋華爾道夫II榮獲國際地產大獎
桃園建商京懋建設以「京懋華爾道夫II」獲頒英國國際地產大獎亞太區五星榮耀及首獎。該獎項表彰國際房地產開發商的卓越成就。
新鮮人租屋首選地揭曉，北市產業聚集地段難負擔
市場租屋需求增加，房仲統計顯示，金融業集中於南京東路三段、外商聚集於信義路五段、科技業集中於內科園區等產業聚集地段租金高昂，對新鮮人租屋造成負擔。
常見漏水原因
| 漏水部位 | 原因 |
|---|---|
| 屋頂 | 防水層破損、排水系統不佳 |
| 外牆 | 牆面裂縫、防水塗料老化 |
| 窗户 | 窗框變形、密封膠劣化 |
| 浴室 | 衞浴設備老舊、防水層破損 |
| 管線 | 水管破裂、接頭鬆脱 |
解決方案
| 漏水部位 | 解決方案 |
|---|---|
| 屋頂 | 修補防水層、改善排水系統 |
| 外牆 | 修補裂縫、重新塗防水塗料 |
| 窗户 | 更換窗框、加強密封 |
| 浴室 | 更換衞浴設備、加強防水層 |
| 管線 | 修復破裂水管、更換鬆脱接頭 |
寶石建設漏水案例
近年來，寶石建設旗下多個樓盤都曾傳出漏水問題，以下是其中幾個案例：
- 台北市內湖區寶石晶華大廈：外牆嚴重漏水，導致住户客廳牆壁與天花板發黴。
- 新北市中和區寶石雙星大廈：屋頂漏水，造成住户頂樓公寓內部泡水。
- 桃園市桃園區寶石時代大廈：浴室漏水，導致樓下住户天花板受損。
應對措施
若發現寶石建設樓盤有漏水問題，住户應採取以下應對措施：
- 立即通報建商：向寶石建設反應漏水情況，要求派員進行查修。
- 保留證據：拍照或錄影記錄漏水部位，作為維權依據。
- 尋求專業協助：若與建商協調無果，可向消保官或建築師公會尋求協助。
預防措施
為了預防寶石建設樓盤漏水問題，購房者在購買前應注意以下事項：
- 選擇信譽良好的建商：查詢建商的過往評價和施工紀錄。
- 仔細檢查房屋：在交屋前仔細檢查房屋各處，是否有明顯的漏水跡象。
- 定期維護保養：定期檢查屋頂、外牆、窗户和管線，及時維修保養。
總結
寶石建設漏水問題已成為台灣房市的一大隱憂，住户應提高警覺，並採取積極的應對和預防措施。購房者在購買寶石建設樓盤前，應充分瞭解潛在的漏水風險，並選擇信譽良好的建商和仔細檢查房屋。
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