各式租屋類型解説

房屋類型：概觀

租屋者常會遇到的選擇題：「雅房」與「套房」？除了這兩種主流類型，尚有「整層住家」以及罕見的「頂加」、「夾層屋」、「開放式格局」等租屋類型可供選擇。

套房

套房指配有獨立衞浴的房間，房內多備有牀鋪、桌椅、冰箱、電視等基本配備，甚至提供簡易廚房設備，租金相對較高。套房又可分為：「獨立套房」與「分租套房」，獨立套房擁有獨立出入入口、水電個別計費，而分租套房共用大門、水電分户計算，租金低於獨立套房。

雅房

雅房僅包括牀舖，衞生設備與他人共用，但由於租金低廉，適合預算有限的學生或新手租屋者。雅房通常備有共用廚房、客廳等公用空間，但須注意公用設施的使用分配方式與清潔責任的約定。

整層住家

整層住家猶如縮小版的獨立套房，格局多樣，擁有獨立產權、門牌與水電電號，水電費依照帳單計價，但租金較高且較為難尋獲。

其他特色租屋類型

頂加：違建加蓋於頂樓，租金低廉，但安全性較差，且有遭舉報拆除的風險。

夾層屋與樓中樓：夾層屋經二次施工而成，高度較低，無實際樓層；樓中樓為永久結構，有合法樓層。

開放式格局：近年崛起的居家設計，透過取消內牆隔間的方式擴大空間感，但隱私性較差。

選擇適合的租屋類型

優缺點比較表：

雅房定義

雅房是介於獨立套房與分租套房之間的住宿選擇，提供較獨立的私人空間。

• 衞浴類型：共用衞浴或獨立衞浴。
• 房租預算：雅房的租金通常介於獨立套房與分租套房之間。
• 空間大小：雅房的空間大小應足以滿足個人需求。
• 室友素質：室友的素質會影響整體居住品質。
• 交通便利性：雅房的位置應交通便利，方便通勤或外出。

雅房與其他住宿選擇比較