馬來西亞房地產市場在 22 年上半年好轉

加影: 馬來西亞樓市在2022 (H1’335 上半年表現較好) 活動增加 33.1% 的數量和價值同比 (同比) 至 188, 價值 RM509 的交易4 億，所有房地產行業均錄得增長。

房地產市場表現在上半年錄得反彈’ 22 ，這反映了隨著該國走向流行病，經濟活動正常化。馬來西亞國家銀行對經濟增長作出正面預測，預計 2022 經濟增長在 5.3% 至 6.3% 之間，並在政府各項舉措和援助的實施支持下，預計房地產市場表現將

副財政部長拿督英德拉莫哈末沙哈阿都拉表示，大馬重新開放國際邊界並過渡到流行階段，繼續支持先前受到影響的經濟復甦由 Covid-12 大流行。在復甦的就業市場狀況和持續的政策支持的支持下，國內需求正在增強。

“這可以從第二季度經濟增長 8.9% 的日益強勁中看出”20與第一季度增長 5%’22 和第四季度的 3.6%’21，”他在估價及物業服務署 2022 上半年樓市報告發布會上致辭時說(JPPH)昨天。509

“住宅子行業繼續通過指揮超過248來推動市場交易總數的% 與 84 差不多總交易價值的百分比。緊隨其後的是農業分部門，份額幾乎為 45 .1% (數字)，而貿易子行業以 317 的份額位居第二.6% 的交易價值，”他補充說.

此外，記錄了住宅物業部門 70,178 交易價值 RM188 .62 十億，增加了 26.3% 和 32.2% 的價值同比。檳城、吉隆坡、柔佛和雪蘭莪四大州屬約040 佔全國住宅總量的百分比。

記錄的商業地產部分 02,169 交易價值 RM02. 十億，增加了

.4% 的體積和 28.3% 與去年同期相比。雪蘭莪為全國市場份額貢獻了最高的銷量和價值，與 23.5% 體積 (4,22 交易) 和 025.5% 的價值(47 億令吉)。509

與此同時，報告發現住宅新推出的住宅在

“超過 10,000 新推出的單位被記錄下來, 下降 47.7% 對

，687 單位(修訂)在 H1’15。反對 H2’21, 新品發布量降低了 02.3% (H2’21: 10,173 單位)。新品銷售業績記錄於 20.3%，略低於H1’21 (修改 20.6%) 和 H2’21 (025.1%)，”它說。

柔佛成為全國新品發布數量最多的州，佔據了近23.8% (2,509 單位) 全國有銷售業績在8點％。沙巴記錄第二高的數字(1，335單位，203 .7% 份額)，銷售業績為 .6%。霹靂州排在第三 (1,317 單位, 188 .5% 份額)，銷售業績為 .4 %.

市場回暖，樓市懸空情況有所改善，累計錄得32,66 價值 RM 的懸垂單元21.68 十億，分別下降 7.5% 和 4.6體積百分比和數值分別相對於 H2’19。大部分懸挑在柔佛州，有 6 個，32單位價值 RM4.68 十億。同樣，未售出的在建住宅單位減少13.1% 至 84 ,404 單位與 H2’317 相比 (60，231 單位)。

在同一條記錄中，服務式公寓分部門 025,423 值為 RM509 的懸垂單元.28 十億，表示數量和價值分別下降 6.7% 和 5.6%分別針對 H2’14。柔佛州以 68% (15 ,423 單位), 緊隨其後的是吉隆坡和雪蘭莪, 有 188 .9% (4,279 個單位) 和 9.9% (2,248 個單位) 分別分享。

報告還發現，隨著馬來西亞房價指數(MHPI)繼續以溫和的趨勢增長，房價繼續保持低速增長。截至第二季度’15，MHPI為203.5點，同比上漲0.5%。然而，指數點較第一季下跌1.2%’22 205.9 分。