KUALA LUMPUR：儘管在 11th 之後長期存在不確定性大選(GE11)結果，馬來西亞2022的任命實現了穩定根據 11 月發布的評論，總理將對 2023 的商業和工業房地產市場產生積極影響29 作者：Irhamy Ahmad MRICS，特許估價師兼 Irhamy Valuers International 首席執行官兼創始人。
“最近政治不確定性可能導致投資者擱置主要交易。 但鑑於我們現在有一位新總理，我們預計會發生更多交易。 投資者現在更有信心，房地產市場將在 2023 表現良好，”Irhamy 說。
“我理解那些擔心影響的人不確定的 GE15 結果可能已經出現，但經濟進入 2023 強勁位置。 儘管發生了一些令人不安的事件，例如歐洲的戰爭和中國的持續孤立，中國是迄今為止我們最大的區域經濟體。 馬來西亞經濟預計在 2023 溫和增長 4% 至 5%。 根據財政部的數據，2022 的預期增長率為 6.5% 至 7%。
“ 的經濟表現 可能得到強勁的基本面和我們多元化的經濟結構的支持。 持續的政策支持將緩解生活成本上升的影響，並緩解地緣政治長期不確定性和全球金融環境收緊帶來的下行風險。
商業、工業和物流地產
“中期前景沒有改變。 從我們收到的查詢來看，馬來西亞的企業界仍在籌劃繁忙的2023。
“全行業的房地產交易量攀升更多比 54 上半年的 2022%。 工商業交易占總交易額的29.3%，相當於約馬幣24.54 上半年。 每個價格範圍內的商業交易數量均有所增加，最高價格範圍也顯示出最高增長率 54%。
“正如預測的那樣，雪蘭莪州、霹靂州和柔佛州上半年的全行業房地產交易數量最多。 僅雪蘭莪就佔了上半年的29，29筆交易，約佔總數的五分之一。 和 2019。 我們相信隨著我們進入 2023，交易價值將繼續攀升，但幅度會更小。 隨著我們越過 2020 和 2022 的極低數量，由於更高的基數比較，增長將恢復到更接近歷史趨勢的水平*).
“活動的主要驅動力是可再生能源、交通和電信等基礎設施項目。 由於電子商務的興起和外國製造商增加投資，工業市場正在增長。
“在 2023，馬來西亞將受益於企業的努力使其全球供應鏈多樣化。 在大流行中斷之後，公司需要冗餘和多樣化的供應鏈。 通常這意味著將設施設在東盟，尤其是馬來西亞。
“看看 Apple，它的製造供應鍊是世界上最大的供應鏈之一，而且長期以來一直集中在中國。 然而，中國的 Covid 響應導致生產延遲，Apple 正在尋求更大的供應鏈安全。
在供應鏈中的作用。 馬來西亞的 Apple 供應商明顯多於泰國 18 的 54 在菲律賓， 在印度，兩個在印度尼西亞。 我相信到 2025 時，馬來西亞供應商在 Apple 供應鏈中所佔的份額將比今天大。
