裝修前的注意事項：規劃與預算

瞭解現有人口組成與未來居住計畫

釐清目前的居住成員並預測未來是否會有人口變動或來訪親友。不同生活習慣與偏好形塑個性化需求。

根據過去經驗和喜好調整

針對預售屋或新成屋，著重於風格塑造。可參考舊家居住經驗，保留或避免特定功能或規劃。

老屋翻新：必要與想要

老屋翻新必須更換基本管線維護安全。其他「想要」裝修項目取決於經濟能力。

規劃空間需求：日常與特殊用途

思考家庭常見的聚集空間，以及互動方式。結合個人喜好，如烹飪、户外活動，制定實際需求。

考慮寵物需求和動線規劃

寵物日常需求（如散步）影響玄關設計。動線優化可減少不必要移動或空間浪費。

私人屋苑與資助房屋裝修限制

私人屋苑裝修較為彈性，只需符合法規與管委會規定。資助房屋（如公屋）裝修則有嚴格限制，需瞭解並申請相關許可。

公屋裝修流程與限制

1. 向屋邨辦事處索取報價和裝修指引。
2. 入紙申請並取得工程申請書。
3. 張貼工程申請書於單位顯眼處。
4. 取得裝修人員許可證，符合房屋署裝修要求。

公屋裝修建議

1. 精簡訂製傢俱比例，選購現成傢俱加快工程進度。
2. 嚴格遵循《公屋裝修指引》避免違規罰則。
3. 評估預算與個人喜好，平衡需求與實際支出。

公屋裝修預算參考

不改動隔間，單純翻新牆面與採購傢俱：3-7萬元
標準裝修方案（含輕隔間）：18-21萬元（不含面料）

公屋裝修承辦商類型

房屋署認可的「裝修承辦商」
優點：完工時間短（約1個月）、保固半年，適用於重視快速完工者。
缺點：服務標準化，個人化設計受限。

市面上的設計或裝修公司
優點：可依據需求量身打造風格。
缺點：工期與費用增加，對屋邨格局熟悉度較低。

公屋裝修工期

綠表申請者公屋轉新居屋，裝修工期最多3個月（含延期30天）。逾期需繳交三倍租金。

間隔規劃創意

1. 砌磚牆間房（傳統方式）。
2. 地台、玻璃間隔、間隔櫃（現代化方式）。
3. 間隔櫃結合收納。

空鼓磁磚處理

обнаружение поврежденной плитки, сообщите о неисправности в жилищную комиссию для замены.

房屋裝修：打造完美居家環境的指南

房屋裝修不僅僅是改變家居外觀，更是營造舒適、美觀且符合個人風格的居住空間。本指南將提供全面的資訊，指導您踏上房屋裝修的旅程，打造夢寐以求的家。

步驟 1：規劃和設計

規劃是房屋裝修的關鍵第一步。以下步驟將幫助您制定周全的計畫：

1. 確定需求和目標：列出您的裝修需求，例如額外空間、改進美觀或提升機能。
2. 設置預算：估算您的裝修費用，包括材料、人工和許可費用。
3. 選擇風格：研究各種室內設計風格，並選擇與您的品味和生活方式相符的風格。
4. 建立平面圖：繪製房屋平面圖，規劃房間配置、佈置和尺寸。

步驟 2：材料選擇

材料選擇將影響裝修的整體美感和耐用性。考慮以下因素：

步驟 3：施工和安裝

施工是裝修過程的實際執行階段。聘請合格的承包商至關重要，他們可以確保工藝精湛和安全性。

1. 拆除和準備：拆除現有裝飾和固定裝置，並準備表面。
2. 安裝：安裝新的地板、牆壁、天花板和固定裝置。
3. 裝飾：油漆、貼壁紙或安裝窗簾，以完成裝修。

步驟 4：傢俱和裝飾

傢俱和裝飾讓房屋有家的感覺。考慮以下事項：

延伸閲讀…

裝修佬-香港一站式網上裝修平台- 公營房屋(公屋居屋)專頁

Top 100件房子裝修設計師- 2024年2月更新

• 比例和規模：選擇尺寸合適的傢俱，以避免空間顯得擁擠或空曠。
• 舒適度：選擇舒適的傢俱，讓您享受放鬆和休閒時光。
• 個人風格：選擇反映您個人品味的傢俱和裝飾品。

步驟 5：完工和維護

一旦裝修完成，最後一步是徹底清潔您的房屋。定期維護對於保持裝修的最佳狀態至關重要：

• 清潔：定期清潔所有表面，以去除灰塵和污垢。
• 維修：及時維修任何損壞或問題，以防止小問題演變成大問題。
• 更新：隨著時間推移，您的裝修可能會需要更新或改造。

結論

房屋裝修是一項令人興奮且有益的投資。通過仔細規劃、選擇合適的材料、聘請合格的承包商以及持續維護，您可以打造一個美麗、舒適且個性化的夢想之家。