吉隆坡：由於風險不斷增加，馬銀行投資銀行(Maybank IB)維持對馬來西亞房地產行業的中立呼籲由於利率環境上升、新物業推出延遲以及原材料成本上升導致銷售放緩。

它還預計大件商品的購買情緒將受到影響 大選前的政治不確定性。

“進一步加息不僅會打擊買家’ 負擔能力，但也有高負債的房地產開發商。

“房地產行業脆弱的複蘇可能會受到勞動力和原材料短缺的影響，從而導致銷售和盈利風險(工作放緩進度、更高的運營成本和潛在的違約金

為確保項目按時交付，房地產開發商可能會推遲一些新項目的推出，以避免潛在的 LAD 付款Maybank IB 表示勞動力短缺。大選前的政治不確定性通常會對大件商品的購買產生負面影響。

“這些抑制銷售/利潤的不利因素，例如勞動力和原材料短缺、政治不確定性和利益加息可能會持續到 2023，”它說。

如果沒有置業運動 (HOC)， 2022 第一季​​度 (Q1 24) 環比下降 6.0% 至 RM23 十億令吉 第 4 季度的 6 億令吉 2021。

“在我們認為，雖然 HOC 成功提振了房地產購買情緒，但嚴格控制住房批准和容積率等住房供應，以及準確及時的住房數據以更好地規劃和推出住房對於解決持續的過剩問題同樣重要

“由於土地也是州事務，州政府可以就土地事務立法；因此可能會出現複雜情況； 因此，聯邦政府和州政府之間的適當協調是非常必要的，以解決懸垂問題，”Maybank IB 補充道。-Bernama