悉尼：據新華社報導，澳大利亞的房地產價格出現了近 40 年來最大的月度跌幅，而更廣泛的下行價值則遍及首府城市和地區。

房地產分析公司 CoreLogic 的新數據周四顯示，8 月份全國房屋價值指數下跌 1.6%，是自 1983 以來的最大月度跌幅。

悉尼和布里斯班引領首府城市的下滑，本月房價分別下跌 2.3% 和 1.8%。

這是澳大利亞房價連續第四個月下跌。 CoreLogic 表示，經濟衰退正在加速，並且在地理範圍內變得更加廣泛，因為各地區也在迎頭趕上，錄得地區綜合價值下降 1.5%。

“地區房價跌幅最大CoreLogic 亞太研究部創始人兼研究總監 Tim Lawless 表示：在低利率和儲蓄率上升的推動下，整個大流行期間房價出現了歷史性的飆升。 澳大利亞中央銀行澳大利亞儲備銀行 (RBA) 從 5 月起已四次加息至 1.85%，因為“高度優先”控制通脹2% 到 3% 的範圍。

無法無天的預計經濟衰退將持續到今年剩餘時間，並可能持續到 2023，因為利率還沒有“找到上限”。

“從目前的水平來看，利率可能至少會再增加一個 75 基點，”他說。

廣告庫存水平很有可能會在春季銷售旺季累積，為買家提供更多選擇，並進一步增加房屋價值的下行壓力.”

Lawless 補充說，儘管最近出現疲軟，但大多數地區的住房價值仍遠高於 COVID-19 之前的水平，這可能意味著巨大的股權緩衝。 除墨爾本外，所有首府城市的房價均比 3 月份記錄的水平 2020 高出約 15%。

“從峰值到谷底的 15% 下降將大致使 CoreLogic 的綜合資本指數回到 3 月份 2021 級別。 此外，許多房主至少有 % 的首付並償還了部分本金，因此普遍出現負資產的風險仍然很低。” – 馬新社